主要受低价、高租金回报率的旧小型及残破公寓所带动，而售价高于500万元人民币的商品住房销售则远未见复苏，同比下跌25%。此外，发展商迅速把握市场情绪改善的机会，4月上海新房预售许可证同比急增70.8%，但鲜有项目收回折扣，显示发展商及买家均缺乏信心，而这正是结构性及持续复苏的先决条件。 大和认为，若一线城市销售势头持续，板块股价在短期至中期内或可进一步走高，但回调风险亦真实存在。该行偏好于拥有真
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